Zuschlag: MK 7
Leben in Oberbilk
Kompetenzen
Verfahren
Ausschreibungsverfahren
Auslober
Stadt Düsseldorf
Platzierung
Zuschlag
Projektdaten
+ Pflegeheim (80 Plätze)
+ Tagespflege (15 Plätze)
+ 95 geförderte Wohneinheiten
+ zwei Wohngruppen
Standort
Düsseldorf-Oberbilk
Projektpartner
Südbaden Immobilien
Freiraumplanung
Henning Shin Architekten
Projektbeschreibung
Lage
Das Grundstück ist sehr zentral gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Die Ausschreibung sah ein innovatives Wohn- und Pflegekonzept für Senioren mit stationären, teilstationären und ambulanten Pflegeangeboten, öffentlich geförderte Wohnungen sowie Auszubildendenwohnen vor.
Gebäudekonzept
Anknüpfend an die durch Großformen geprägte Umgebung wird eine geschlossene, klar strukturierte Baukörperstruktur vorgeschlagen, die eine eindeutige Zonierung von öffentlichen und privaten Bereichen vorsieht. Der lebendige Straßenraum ist klar getrennt und ermöglicht einen geschützten, grünen Innenhof, der, in Kombination mit Schallschutzgrundrissen, hochwertiges, innerstädtisches Wohnen ermöglicht.
Nutzung
Der breite Nutzungsmix von Wohnen für Auszubildende, Familien und Senioren schafft ein vielfältiges Wohnumfeld für alle Bewohner.
Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind barrierefrei nach DIN 18040-2 geplant. Darüber hinaus sind mittelgroße und große Rollstuhlwohnungen vorgesehen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Die Erdgeschosswohnungen sind mit Mietergärten ausgestattet.
Sowie in der Pflegeeinrichtung als auch der Tagespflege stehen den Bewohnern Gemeinschaftsräume mit einer offenen Gemeinschaftsküche mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof zur Verfügung.
Der überwiegende Teil der Wohnräume orientiert sich zum Innenbereich und ermöglicht eine gute Besonnung der Räume und Freiflächen sowie optimalen Schutz vor Lärmemissionen.
Grüne Oase
Mietergärten und Gemeinschaftsbereiche als Kommunikationszonen schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität in einem sicheren und grünen Umfeld mitten in der Stadt.
Mobilität
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut. Stellplätze für Autos und Fahrräder sind im Untergeschoss vorgesehen. Es sind Ladestationen für Autos sowie ein Car-Sharing-Angebot geplant. Darüber hinaus können an der Mobilitätsstation E-Fahrräder und E-Lastenfahrräder ausgeliehen werden.
